エグゼクティブな本情報室

かつてのPowerShotSシリーズは高画質なコンパクトデジカメの名をほしいままにしていましたが、今年になって大型センサーを搭載した高画質デジカメが複数発売され、そのコンセプトは揺らいでいます。しかし、PowerShotS110はさまざまな機能を搭載することで面白い立ち位置を見つけたようです。

(1)島根県・湯町窯のエッグベーカーで色々料理してみた
島根県・湯町窯の看板商品エッグベーカー。民芸の影響を受けた、手仕事の器です。耐熱性なので直火、オーブン、電子レンジもOK。これはもう、たまごに使うだけではもったいない気がします。そこで、たまご以外の色々なものを調理してみました。

(2)デスクワークの最強のパートナーに出会えるお店
この2012年、仕事で私が携わった中で、印象的だったお店をご紹介します。今年1月に東京赤坂にグランドオープンした、ワーカホリック。日本最大級の個性的なオフィスチェア＆ファニチャーのセレクトショップです。

(3)PowerShot SX50 HS 実写画像
PowerShotSX50HSの実写画像です。レビューとともにご覧ください。

(4)老朽化物件の出口戦略(2)　 建て替える・買い換える
建て替えると入居率・家賃アップが見込めますが、建築などの費用負担は大きくなり、いくつかの問題も考えられます。第一に、後継者の同意が得られるか、また賃貸経営に向いているかという点です。第二に、立ち退き交渉です。現在の法律は、入居者保護となっているので、苦労の多い仕事になります。建て替えに成功すると、築年数0の人気物件になり、「賃貸経営のマイナスのスパイラル」を断ち切ることができます。

(5)本格的な撮影にまで対応 LUMIX DMC-G5 レビュー
LUMIXDMC-G5は世界初のミラーレスであったDMC-G1直系の後継機となります。前機種のDMC-G3ではやや立ち位置にゆらぎがありましたが、DMC-G5はしっかりとした撮影ができる機種となっているようです。

(6)キヤノン　EOS M　実写画像
キヤノン初のミラーレス一眼「EOSM」の実写画像です。専用交換レンズ2本に加えまして、「マウントアダプターEF-EOSM」を介して一眼レフ用のEF望遠ズームレンズも装着・撮影。その画質をチェックしてみました。

(7)EOSの思想と性能を凝縮　キヤノン　EOS M　レビュー
キヤノンのデジタル一眼レフ「EOS」シリーズの機能や性能はそのままに、ミラーレスのコンパクトなボディを実現した「EOSM」。とてもシンプルに仕上げられたボディデザインの随所に、EOSシリーズの思想が盛り込まれています。その実力をじっくりと探ってみましょう。

(8)2012年　冬のボーナスで買いたいデジタル一眼5選
ボーナスで懐も少しだけ暖まるこの時期、やっぱり欲しくなるのはデジタル一眼。フルサイズのイメージセンサーやハイスペック・ミラーレスなど、選択肢も増えて迷うところだが、ガイドの目で選んだこの5機種をチェックすれば間違いなし！

(9)鋳物ホーロー鍋の選び方
寒い冬に欠かせない煮込み料理に最適なのが鋳物ホーロー鍋！色々なメーカーの中からベストバイをガイドが案内します。

(10)今年の賃貸住宅市場を振り返り、来年の市場を占う
平成23年に起こった東日本大震災の影響も落ち着き、今年の賃貸住宅市場は、比較的好調なものとなりました。賃貸の成約数は伸びており、市場が上向きになったと一安心している家主さんも多いかと思います。しかし、本当にデータを鵜呑みにして楽観的に捉えても良いのでしょうか？今年の賃貸住宅市場を振り返り、市場の傾向を解説します。そして、今後引き上げが確定している消費税の影響を踏まえ、来年の賃貸住宅市場を占います。

(11)老朽化物件の出口戦略(3)　賃貸経営からの撤退(売却)
賃貸物件が老朽化して寿命を迎えた場合、建て替え・買い換え・リノベーション等により、賃貸経営を継続することができます。しかし、賃貸経営は長きにわたる為、経営の継続には次世代の方の状況も考慮しなければなりません。もし、次世代の方が賃貸経営を継続できない場合などには、物件を売却して「賃貸経営から撤退する」というのも選択肢の一つです。実際に物件を売却して金融資産に換えたオーナー様の事例をご紹介します。

(12)【ファニチャーランキング】2012後半☆BEST10☆(前編)
【石川尚の一家一脚・椅子物語UP#059】2012年後半（7-12月）売れたデザイナーズファニチャー。前編ではインテリアグッズ5、そして後編ではデザイナーズファニチャー5、あわせてBEST10をご紹介します。

(13)成功する賃貸経営の鍵！入居者ニーズベスト15
家賃相場が下落している今の時代、入居者のニーズに合っていない建物は淘汰される運命にあります。賃貸住宅経営を成功に導くためには、まず、入居者のニーズをしっかりと押さえる必要があります。そして、人気の設備を、負担になり過ぎない範囲で選択し、導入することが大切になります。リクルートから発表されている「賃貸契約者に見る部屋探しの実態調査」から、入居者ニーズのトレンドを読み解いていきます。

(14)ペンダント：Doo−Wop（ドゥー・ワップ）
ルイスポールセン社から発表された復刻版のペンダント「Doo−Wop（ドゥー・ワップ）」をご紹介します。ミッドセンチュリーモダンの雰囲気でカジュアルなインテリアにも合わせやすいデザインです。

(15)見た目が9割、建物の印象を良くする賃貸経営の基本
入居希望者が何人も内見に来られるのに、なかなか決まらない物件がありますが、それは物件を見たときの「印象」に問題があるのではないでしょうか。入居希望者の第一印象はインターネットや募集図面を見た時、第二印象は建物の前に立ったときで、ここが一つの分かれ目です。そして、部屋の中が第三印象で最終判断が下されます。それぞれの段階で、入居希望者の「心理」を理解することが重要で、そのポイントをお話しします。

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